限りある国土だからこそ、その価値が問われる時代です。数ある土地問題の解決にあたっては、適正な地価を判断し、適正な土地利用をいかに図るかを判定することが重要です。
不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮した上で不動産が「最も有効に利用される方法」を判定し、その不動産の「適正な価格や賃料」を判断します。
現在、不動産鑑定士は、国や都道府県が土地の適正な価格を一般に公表するための地価公示や地価調査の制度をはじめとして、公共用地の取得、相続税標準値の評価、固定資産税標準宅地の評価、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、不動産に関するコンサルティング等、さまざまな分野で広く公共団体や民間の求めに応じ活躍しています。
このことから不動産鑑定士は不動産の価格や賃料についてだけでなく、不動産の適正な利用についての専門家であるといえるのです。
ぜひ、あなたの身近な不動産の専門家「不動産鑑定士」にご相談下さい。